魏县行政审批局权责事项办事指南和流程图（36）

商品房预售许可办事指南及流程图

一、事项名称

商品房预售许可

二、事项类别

行政许可 

三、服务对象

自然人、企业法人、事业法人、社会组织法人、非法人企业。

四、办理依据

《城市商品房预售管理办法》第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理。 省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理。 城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。第四十五条， 商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

五、申请材料

1、《商品房预售申请表》

2、企业营业执照、开发企业资质证、授权委托书、委托办理人身份证复印件

3、土地不动产权证书（或国有土地使用证）、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证复印件

4、按照申请预售商品房计算，投入开发建设资金达到投资总额25％以上及关于施工进度的证明

5、工程施工合同复印件

6、商品房预售方案（附商品房楼栋信息表、房产预测绘报告、分层平面图、总平面图、廉租房配建确认单或配建协议、项目涉及回迁安置房落实情况一览表）

7、预售资金监管协议复印件

六、办理程序      

1.递交材料 填写申请书 2.受理 3.审核 4.审批5.办结

七、办理时限                                                                                      

法定办结时限30个工作日 承诺办结时限3个工作日

八、收费标准

不收费

九、联系电话：0310-3513053

十、流程图：